3.間取り図をもとに物件を下見

間取り図の上で希望条件を満たしているように見えても、下見は絶対に必要だ。以下の「物件」と「周辺環境」のチェックポイントにそって、自分の目で冷静に確かめよう。また、1日の下見は数件まで。一度に多くの物件を見ると、混乱のもとだ。

● 物件−(1) 室内のチェックポイント

1 室内
□ 広さや天井の高さなど、希望にあったスペースか？
□ 汚れはないか？ 汚れている場合には、いつまでにどの程度まで修理・改修されるか？
□ 家具や家電の設置に十分なスペースがあるか？
□ 玄関、キッチン、バス、トイレの使い勝手・動きやすさは？
□ 収納スペースは十分にあるか？
□ 備え付けの設備などは、資料どおりか？

2 設備
□ 各室のコンセント、テレビアンテナ、電話端子の位置と数
□ キッチン、洗面台など水回りの使い勝手は？
□ エアコン、給湯設備などの設備はすぐに使える状態にあるか？
□ 電気のアンペア数は十分か？

3 住み心地
□ 日当たりや風通しはいいか？ 何時ごろまで日が当たるか？
□ 周辺からのぞかれたり、窓を開けておけないような環境ではないか？
□ 騒音や振動はどうか？

● 物件−(2) 建物のチェックポイント

1 共用施設
□ エントランス、廊下など共用部分はキチンと管理されているか？
□ 駐車場や駐輪場の位置と使いやすさは？ ルールを守って利用されているか？
□ 敷地内や建物の周辺に危険となるような場所はないか？
□ ゴミ置き場の有無と、管理・清掃状況はどうか？

2 その他
□ 建物内にはどんな人が生活しているか？

● 周辺環境のチェックポイント

1 交通アクセス
□ 最寄りの駅・バス停から物件までの所要時間
□ 通勤・通学に利用する電車やバスの本数と平均所要時間、始発・終車の時間、混雑度
□ 車や自転車を利用する場合は、近隣の駐車場や駅周辺の駐輪場の有無と空き状況

2 生活環境
□ 最寄り駅から物件までの間に危険な場所や、交通量の非常に多い場所はないか？
□ 物件から利用しやすい距離に役所、公園、病院、郵便局などはあるか？
□ 周辺のスーパーやコンビニの数は？ 営業日、営業時間、品ぞろえ、配達サービスなどはどうか？